Prodaja nepremičnin vključuje več korakov, na katere se moramo pripraviti

Prodaja nepremičnin se včasih zdi precej lahka in preprosta naloga. Vendar vključuje določene faze, kompleksnost, negotovosti in še veliko več. Postopek prodaje nepremičnine je zapleteno in težko obvladljivo področje. Ne morete preprosto pričakovati, da bodo stvari potekale gladko in tako, kot želite. Vključuje ključne korake in vsak korak zahteva ogromno truda in potrpljenja.

Če je prodaja nepremičnin neorganizirana, je lahko dolgotrajen, frustrirajoč postopek, poln razprav med prodajalcem in kupcem. Če pa lahko optimizirate prodajni proces, ne boste le prihranili časa, ampak boste lahko hitreje sklepali posle. Ne le to, pravilno vodenje postopka prodaje nepremičnine lahko zagotovi, da svoj posel razširite in napredujete tudi na tem področju. Obrnete se lahko tudi na nepremičninsko agencijo Obala nepremičnine, kjer vam bojo svetovali in pomagali pri uspešnem nakupu ali prodaji.

 

Koraki prodaje nepremičnin

V prvem koraku pripravite seznam nalog, razdelite ga na tri glavne dele: kaj pripraviti, kako krmariti med več deležniki in kako promovirati. Preden se potopite v postopek priprave, poskrbite, da boste seznam organizirali na konstruktiven način. Navsezadnje boste upravljali z več strankami/nepremičninami z veliko različnimi informacijami, ki si jih ne morete privoščiti pomešati.

V drugem koraku naj se prodaja nepremičnin osredotoča na določitev cene. Ko je cena stanovanja prenizka, ne boste samo vi izgubili denarja, ampak bi lahko javnost to razumela kot znak, da obstajajo težave z nepremičnino. To lahko močno vpliva na stopnjo zanimanja za nakup nepremičnine. Po drugi strani bo nepremičnina, ki ima previsoko ceno, odtujila kupce, ki si je preprosto ne morejo privoščiti (tudi če je to tisto, kar iščejo). Edini način, da določimo pravo ceno nepremičnine, je primerjalna tržna analiza.

Ko ste se odločili za ceno in začeli oglaševati nepremičnino, je čas, da začnete iskati kupca. Idealen pristop k ogledu nepremičnine je ponuditi zasebni ogled. V nekaterih primerih prodaje nepremičnin se lahko odločite tudi za dan odprtih vrat za vse potencialne kupce. Ta korak lahko vključuje tudi pogajanje za ceno.

 

Zaključek prodaje nepremičnin

Zadnji korak pokriva več, predvsem birokratskih dolžnosti. Po tem, ko ste se dogovorili za ceno, opravite s kupcem končni pregled nepremičnine, zagotovite potrebne dokumente, ki jih s kupcem podpišita, uredita prepis nepremičnine in plačilo ter v končni fazi umaknete prodane nepremičnine s trga.

Prodaja nepremičnin vključuje več korakov, na katere se moramo pripraviti